ПАМЯТКА ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

2022 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков.

2023 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит

ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру

Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости?

местоположение, адрес;

вид использования, наименование;

площадь;

материал стен;

год постройки;

этажность и др.

Где можно проверить характеристики объекта недвижимости?

Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из ЕГРН.

Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений.

подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;

подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;

подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».

Кто может подать декларацию?

собственник объекта недвижимости;

обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта;

владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования;

представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем

лично;

регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте).

В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя.

Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно.

Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь:

На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости».

https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/

Особенности заполнения декларации

На бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств.

В электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок.

Обязательный перечень документов

декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;

документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;

правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;

доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ.

Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации

технический паспорт на объект недвижимости;

межевой план земельного участка;

акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;

решение муниципального образования о присвоении адреса;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик.

К декларации может быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости.

Сроки рассмотрения декларации

Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней с даты ее регистрации.

Результат рассмотрения декларации

В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.

ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

344023, г. Ростов-на-Дону, ул. Страны Советов, 19

+7(863) 255-24-75

razvitie-ro@yandex.ru

Пн-Чт: 8:30 — 17:15

Пт: 8:30 — 16:00

Перерыв: 13:00 — 13:30

Выходной: Сб, Вс

Минимущество Ростовской области

344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112/15А

+7(863) 240-55-71

mioro@donpac.ru

Пн-Чт: 9:00 — 18:00

Пт: 9:00 — 16:45

Перерыв: 13:00 — 13:45

Выходной: Сб, Вс

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *


доступен плагин ATs Privacy Policy ©
Skip to content