Теперь вся новая стройка в регионе будет вестись по единым градостроительным правилам, за соблюдением которых будет следить совет по градостроительству и развитию территорий во главе с врио губернатора Юрием Слюсарем.
Законопроект направлен на обеспечение комплексного развития территорий при реализации масштабных инвестиционных проектов в сфере жилищного строительства. После его принятия обязательства застройщиков будут расширены.
Для признания жилищного инвестиционного проекта масштабным предлагается увеличить минимальную общую площадь жилых помещений в многоквартирных домах в три раза — до 300 тысяч квадратных метров. Также инвестор будет обязан разработать документацию по планировке территории и построить социальные объекты, такие как школы, детские сады и поликлиники, в соответствии с нормативами. Застройщики, реализующие такие проекты, смогут получать землю без проведения торгов.
Поскольку школа является наиболее дорогостоящим социальным объектом, инвестор сможет взять на себя не менее половины расходов на ее строительство, а оставшаяся часть будет финансироваться за счет местного бюджета. При этом застройщик должен подготовить и передать в муниципальную собственность проектную документацию.
Законопроект будет рассмотрен на ближайшем заседании Законодательного собрания 15 мая.
Напомним, ранее, на строительном форуме «Ступени. Рост», прошедшем в Ростове 18 апреля, глава региона Юрий Слюсарь отметил, что в настоящее время жилищное строительство на Дону значительно опережает развитие социальной и инженерной инфраструктуры, а также зачастую нарушает исторический и архитектурный облик городов. Врио губернатора заявил, что вся новая застройка в регионе будет осуществляться по единым градостроительным правилам. Основной принцип — комплексное развитие территорий, при котором вместе с жилыми домами инвесторы обеспечивают строительство социальных объектов, создание инженерных сетей и транспортную доступность. За соблюдением этих нормативов будет следить совет по градостроительству и развитию территорий, возглавляемый врио губернатора.
