ПАМЯТКА ПО УТОЧНЕНИЮ ХАРАКТЕРИСТИК ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ - Светоч

2022 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН земельных участков.

2023 год — государственная кадастровая оценка в отношении всех учтенных в ЕГРН зданий, помещений, сооружений, объектов незавершенного строительства, машино-мест.

Содержание

Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит
Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру
Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости?
Где можно проверить характеристики объекта недвижимости?
Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений.
Кто может подать декларацию?
Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем
Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь:
Особенности заполнения декларации
Обязательный перечень документов
Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации
Сроки рассмотрения декларации
Результат рассмотрения декларации
ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»
Минимущество Ростовской области

Государственную кадастровую оценку на территории Ростовской области проводит

ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области»

Нормативные правовые акты, которые определяют процедуру

Федеральный закон от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке»;

Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

Приказ Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Какие характеристики объектов недвижимости могут влиять на величину кадастровой стоимости?

местоположение, адрес;

вид использования, наименование;

площадь;

материал стен;

год постройки;

этажность и др.

Где можно проверить характеристики объекта недвижимости?

Заходим на сайт Росреестра и находим свой объект на Публичной кадастровой карте (https://pkk.rosreestr.ru/), либо в разделе Справочная информация по объектам недвижимости (https://rosreestr.gov.ru/), либо заказываем выписку из ЕГРН.

Что делать в случае, если данные об объекте недвижимости некорректные? Способы внесения изменений.

подаем заявление в Росреестр об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;

подаем заявление в МФЦ об исправлении, дополнении, удалении сведений из ЕГРН и документы, подтверждающие факт изменений и основания для них;

подаем декларацию о характеристиках объекта недвижимости в ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области».

Кто может подать декларацию?

собственник объекта недвижимости;

обладатель иных вещных прав в отношении указанного объекта;

владелец и пользователь объектов недвижимости на основании обязательств, предусмотренных договором аренды, безвозмездного пользования;

представитель заявителя при наличии доверенности или иного подтверждающего полномочия представителя заверенного документа.

Декларация о характеристиках объекта недвижимости может быть подана заявителем или его представителем

лично;

регистрируемым почтовым отправлением с уведомлением о вручении;

с использованием сети «Интернет» (например, по электронной почте).

В декларации на бумажном носителе каждый лист заверяется собственноручной подписью заявителя или его представителя.

Декларация в форме электронного документа подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью.

Декларация подается строго по форме, утвержденной приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318, на каждый объект недвижимости отдельно.

Образцы заполнения деклараций по разным категориям объектов можно посмотреть здесь:

На сайте ГБУ РО «Центр содействия развитию имущественно-земельных отношений Ростовской области» в разделе «Деятельность/Кадастровая оценка/Декларации об объектах недвижимости».

https://razvitie-ro.donland.ru/activity/3187/

Особенности заполнения декларации

На бумажном носителе – разборчиво, от руки, печатными буквами шариковой ручкой с чернилами синего либо чёрного цвета, без исправлений, подчисток, иных помарок или с использованием технических средств.

В электронной форме – без сокращений слов, аббревиатур, иных помарок.

Обязательный перечень документов

декларация о характеристиках объекта недвижимости по установленной форме;

документы, указание на которые содержится в декларации, в том числе подтверждающие значения (описания) декларируемых характеристик;

правоустанавливающие документы, подтверждающие права заявителя на объект недвижимости;

доверенность или иной подтверждающий полномочия представителя заявителя документ.

Примеры документов, указания на которые могут содержаться в декларации

технический паспорт на объект недвижимости;

межевой план земельного участка;

акт ввода объекта недвижимости в эксплуатацию;

решение муниципального образования о присвоении адреса;

выписка из Единого государственного реестра недвижимости;

иные документы, подтверждающие указанные в декларации значения характеристик.

К декларации может быть приложен отчет об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, кадастровая стоимость которого устанавливается в размере рыночной стоимости.

Сроки рассмотрения декларации

Декларация рассматривается в течение 50 рабочих дней с даты ее регистрации.

Результат рассмотрения декларации

В течение 5 рабочих дней со дня завершения рассмотрения декларации ГБУ РО в адрес заявителя направляет уведомление с указанием учтенной информации из декларации, а также неучтенной информации и причин, по которым она не была учтена.